Tax Manager

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El Gerente de Impuestos será responsable de liderar la estrategia fiscal y el cumplimiento tributario del Proyecto en Costa Rica, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente y optimizando la posición fiscal dentro de un entorno de múltiples entidades relacionadas con desarrollo inmobiliario, operación de club y asociaciones de propietarios (HOA).

Este rol combina una visión estratégica con ejecución operativa, con un enfoque de un modelo preventivo en la gestión fiscal. Actuará como asesor clave del negocio, identificando riesgos, estableciendo criterios fiscales sólidos y aportando valor en la toma de decisiones financieras y estructurales.

RESPONSABILIDADES DE LA POSICIÓN:

• Supervisar la correcta preparación, revisión y presentación de declaraciones fiscales (Impuesto sobre la Renta, IVA, retenciones, impuestos municipales y otras obligaciones aplicables).
• Asegurar el cumplimiento oportuno y preciso de las obligaciones tributarias de todas las entidades del proyecto en Costa Rica.
• Mantener soporte documental robusto para todas las posiciones fiscales adoptadas.
• Supervisar el correcto registro contable de impuestos y su reflejo en los estados financieros.
• Desarrollar e implementar estrategias fiscales alineadas con los objetivos financieros y operativos del proyecto.
• Identificar riesgos fiscales y oportunidades de optimización en operaciones inmobiliarias, de construcción, club y HOA.
• Asesorar en la estructuración fiscal de contratos, ventas de propiedades, servicios y operaciones intercompañía.
• Evaluar implicaciones fiscales de nuevos proyectos, inversiones o cambios en el modelo de negocio.
• Diseñar e implementar un marco de gobernanza fiscal que asegure consistencia, control y trazabilidad en todas las entidades.
• Definir criterios fiscales claros y documentados para transacciones clave (ventas inmobiliarias, membresías, servicios internos).
• Establecer políticas internas que alineen las decisiones operativas con la estrategia fiscal.
• Liderar la transición de un enfoque reactivo a un modelo proactivo de gestión de riesgos fiscales.
• Realizar evaluaciones periódicas de riesgos fiscales y desarrollar planes de mitigación.
• Anticipar posibles contingencias fiscales derivadas de auditorías, cambios regulatorios o estructuras operativas.
• Actuar como socio estratégico para Finanzas, Legal, Desarrollo, Ventas y Operaciones.
• Brindar criterio técnico sobre tratamiento fiscal de ingresos mixtos (inmobiliarios, operativos, membresías).
• Apoyar en modelos financieros incorporando impacto tributario.
• Traducir normativa fiscal en implicaciones claras para la toma de decisiones.
• Liderar procesos de auditoría fiscal y atender requerimientos de autoridades tributarias.
• Ser el punto de contacto principal con asesores fiscales externos y entidades regulatorias.
• Gestionar fiscalizaciones, inspecciones y contingencias fiscales de manera estratégica.
• Supervisar la coherencia fiscal entre entidades de desarrollo, club y HOA.
• Asegurar el correcto tratamiento fiscal de transacciones intercompañía.
• Monitorear la consistencia entre distintos modelos de ingreso (ventas inmobiliarias, operación, servicios).
• Apoyar al área financiera en la atención de requerimientos fiscales de inversionistas extranjeros.
• Garantizar consistencia, claridad y respaldo técnico en la información fiscal proporcionada.
• Diseñar e implementar controles internos en materia fiscal.
• Optimizar procesos de cumplimiento y reporte tributario.
• Asegurar eficiencia, estandarización y documentación adecuada de los procesos fiscales.

ACTITUDES O COMPORTAMIENTOS INDISPENSABLES  

• Alto nivel de integridad y criterio profesional.
• Pensamiento crítico y capacidad de cuestionar supuestos.
• Enfoque analítico con alta atención al detalle.
• Proactividad para anticipar riesgos y proponer soluciones.
• Capacidad de influir en decisiones sin autoridad jerárquica directa.
• Manejo efectivo de presión en entornos complejos.
• Discreción y manejo confidencial de la información.

EXPERIENCIA, CAPACIDADES Y/O HABILIDADES REQUERIDAS

• Sólido conocimiento de legislación tributaria costarricense (renta, IVA, impuestos aplicables al sector).
• Experiencia en desarrollo inmobiliario, construcción, bienes raíces, turismo o hotelería (altamente deseable).
• Experiencia en entornos de múltiples entidades legales y estructuras mixtas.
• Experiencia en modelos de negocio con ingresos diversos (ventas inmobiliarias + operación + membresías).
• Experiencia comprobada en estructuración fiscal de negocios complejos (real estate, hospitality o similar)
• Conocimiento de contabilidad financiera y su relación con impuestos.
• Capacidad analítica y de interpretación normativa.
• Manejo avanzado de Excel y herramientas financieras.
• Inglés intermedio o avanzado (deseable).

COMPETENCIAS PARA EL ÉXITO DE ESTE ROL

• Dominio Técnico: Aplica correctamente la normativa fiscal en contextos complejos.
• Pensamiento Estratégico: Alinea decisiones fiscales con objetivos del negocio.
• Gestión de Riesgos: Identifica y mitiga contingencias fiscales.
• Toma de Decisiones: Emite criterios sólidos en escenarios ambiguos.
• Colaboración: Trabaja de manera transversal con distintas áreas.
• Comunicación: Simplifica temas fiscales complejos para el negocio.
• Juicio de Negocio: Equilibra optimización fiscal con riesgo operativo y reputacional.
• Ejecución: Cumple con precisión y oportunidad todas las obligaciones.

EDUCACIÓN REQUERIDA

• Licenciatura en Derecho o Contaduría Pública con especialización en materia tributaria (requerido).
• Estudios de posgrado en materia fiscal (deseable).
• Incorporación al Colegio de Abogados de Costa Rica.

NECESIDADES DE SALUD OCUPACIONAL

• Trabajo principalmente en ambiente de oficina.
• Permanencia prolongada en posición sentada frente a computadora.
• Uso continuo de teclado, mouse y sistemas digitales.
• Carga cognitiva elevada debido al análisis técnico y normativo.
• Interacción constante con múltiples áreas bajo presión de cumplimiento de plazos fiscales.
• Desplazamiento ocasional dentro del proyecto para reuniones con áreas internas.

Sobre nosotros

Sobre el proyecto - Zapotal Beach Club

Zapotal Golf & Beach Club está ubicado en la costa del Pacífico Norte de Costa Rica. Los costarricenses son conocidos por su actitud Pura Vida: una "Pura Vida" con poco estrés, buenos momentos y el aire libre. Guanacaste es una de las cinco Zonas Azules de National Geographic y conserva su atractivo como uno de los lugares más hospitalarios del mundo. Los miembros pueden disfrutar de aventuras en el mar y la tierra, una ronda tranquila en el campo de golf Tom Fazio de 18 hoyos, deleitarse con comidas orgánicas locales y disfrutar de un tratamiento de spa o un entrenamiento. Tome esta amabilidad e infunda en una comunidad familiar privada única en su tipo, y obtendrá pura magia. Es el camino del Descubrimiento. Nuestros empleados utilizan su talento personal, pasión y recursos para integrarse de manera significativa con diversas culturas y comunidades para brindar el más alto nivel de servicio al huésped y ser parte de la creación de experiencias memorables. Para obtener más información sobre nuestro club, visite: https://zapotalbeachclub.com/

Acerca de Discovery Land Company

Fundada en 1994 por Michael S. Meldman, Discovery Land Company se especializa en la construcción de residencias de lujo, comunidades de clubes privados y resorts en todo el mundo. Hemos crecido hasta convertirnos en el principal actor en el nicho residencial de resorts de alta gama con proyectos de clase mundial en nuestra cartera. Nuestras comunidades son distintas con sus propios estilos arquitectónicos, comodidades de clase mundial y altos niveles de servicio.

No construimos edificios, sino que construimos entornos donde las familias pueden crear recuerdos intergeneracionales y enriquecer sus vidas en santuarios exquisitos e intactos. Estos entornos ofrecen un sentido de comunidad informal y cómodo a través de excelentes casas club, campos de golf de primer nivel, personal acogedor, ofertas culinarias de clase mundial y actividades al aire libre. Para facilitar y enriquecer sus experiencias, Discovery se atiene a los más altos estándares de servicio. Cada decisión que tomamos está impulsada por un objetivo fundamental: hacer que el tiempo que pasas con las personas que más te importan no solo sea agradable, sino memorable.